logo contact

Structus Πιστοποιητικά

Πιστοποιητικά «μη αυθαιρεσίας»

Η Βεβαίωση Μηχανικού περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών είναι βάσει νόμου απαραίτητο στοιχείο για κάθε αγοραπωλησία ακινήτου.

infoΣύμφωνα με την παρ. 6 του άρθρου 23, ν 4014/2011:

Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται μετά τη δημοσίευση του παρόντος και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού, με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που να επηρεάζουν την επιφάνεια και το ύψος της ιδιοκτησίας, τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος του κτιρίου.

Το γραφείο μας αναλαμβάνει την έκδοση του συγκεκριμένου πιστοποιητικού άμεσα εντός 24 ωρών από τη στιγμή που ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης μας προσκομίσει τα παρακάτω δικαιολογητικά:

checkα. τον τίτλο ιδιοκτησίας του ακινήτου
checkβ. την οικοδομική άδεια του ακινήτου
checkγ. τα εγκεκριμένα από την πολεοδομία αρχιτεκτονικά σχέδια του ακινήτου

Αν δεν έχετε στη διάθεση σας τα αντίγραφα της οικοδομικής άδειας και σχετικά σχέδια, αναλαμβάνουμε, με μικρή επιβάρυνση, να τα συλλέξουμε από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία.

Έχοντας στην κατοχή του τα σχετικά δικαιολογητικά ένας άρτια εκπαιδευμένος μηχανικός του γραφείου μας κάνει αυτοψία στο ακίνητο, συγκρίνει την πραγματική κατάσταση με τα εγκεκριμένα σχέδια της πολεοδομίας και τυχόν δικαιολογητικά τακτοποίησης αυθαιρεσιών και εκδίδει εντός 24ωρών τη βεβαίωση μηχανικού.

Οι βεβαιώσεις έχουν ισχύ δύο (2) μηνών και πριν τη σύνταξη των συμβολαίων υποβάλλονται ηλεκτρονικά στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και λαμβάνουν μοναδικό αριθμό που αφορά το ακίνητο. Στα συμβόλαια προσαρτάται η βεβαίωση και ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου.